Gutachten zu landwirtschaftlichen Bewertungen und Entschädigungen

Mit meinem Team erstelle ich Gutachten zu Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Bereichen. Dies umfasst bebaute und unbebaute Einzelgrundstücke, Einzelgebäude und Gebäudekomplexe, Inventar, Betriebe, Unternehmen sowie Schadensfälle.

Ich berate landwirtschaftliche Unternehmen in betriebswirtschaftlichen und unternehmensstrategischen Fragen.

 

Grundstücks- und Gebäudebewertung

  • landwirtschaftliche Einzelgrundstücke und Grundstückskomplexe – unbebaute und bebaute Einzelgrundstücke im ländlichen Raum
  • landwirtschaftliche Einzelgebäude, bauliche Anlagen und Gebäudekomplexe
  • aktive und ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen und Wohngebäude
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken und Gebäuden

Methoden

  • nach ImmoWertV (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert)
  • sonstige Verfahren (spezieller Ertragswert Landwirtschaft, Ersatzwert, Residualwerte, deduktive Bewertungen u.a.)

Entschädigung bei öffentlichem oder privatem Landentzug

  • Verkehrswert der Entzugsflächen
  • Verkehrswertminderung bei dauerhafter Beschränkung
  • Deformationsschäden (An- und Durchschneidung)
  • Um- und Mehrwegeschäden
  • Aufwuchsschäden
  • Betriebliche Sonderwerte
  • Entzug von Gebäuden und baulichen Anlagen
  • Erwerbsverlust des Eigentümers
  • Pachtaufhebungsentschädigung für Pächter und Bewirtschafter
  • Zeitweiliger Landentzug und Folgeschäden

Methoden

  • Entschädigungsberechnung nach LandR 19
  • betriebswirtschaftliche Entschädigungsberechnung
  • Immobilienbewertung nach BauGB und ImmoWertV

Betriebs- und Unternehmensbewertung

  • Vermögensauseinandersetzung
  • Verkauf, Kauf, Pacht
  • Schenkung, Erbfall, Ehescheidung
  • Existenzgefährdungsprüfung bei Landentzug
  • Ertragsschäden und -minderungen durch Nutzungsbeschränkungen

Methoden

  • Vermögenswert
  • Ertragswert nach IDW-Standard
  • Bewertung nach Bewertungsgesetz
  • landw. Ertragswert nach § 2049 BGB
  • betriebsindividuelle Planungs- und Vergleichsrechnungen

Lebendes und totes Inventar

  • Bestandsbewertung bei Betriebsübergabe, Kauf, Verkauf
  • Schadensfälle
  • Wildschäden
  • öffentlicher Entzug

Rechnungswesen

  • Existenzgefährdung bei öffentlichem oder privatem Landentzug
  • Unternehmensbewertung
  • Erwerbsverlust
  • Betriebsunterbrechung

Referenzen

Bewertung von Grundstücken und Gebäuden

  • BVVG (Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH)
  • SIB (Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement)
  • GAA Dresden
  • GAA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Ämter für ländliche Neuordnung
  • Landgerichte
  • verschiedenste Unternehmen und Privatpersonen

Unternehmensbewertung

  • landwirtschaftliche Betriebe und Unternehmen
  • Rath & Köhler Steuerberatungsgesellschaft GmbH
  • Treukontax Steuerberatungsgesellschaft mbH Beratungsstelle Bischofswerda (Weickersdorf)
  • LEAG

Referenten- und Dozententätigkeit

  • BLAk – Brandenburgische Landwirtschaftsakademie
  • BA – Berufsakademie Sachsen
  • Landvolkbildung Thüringen e.V. Außenstelle Stadtroda
  • VR-Banken und Sparkassen

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